海南将要成为国际旅游岛了，当然现在来看这还仅仅是一个概念，但是在过去这两三个月里面，海南的房价却是涨到了令所有人瞠目结舌的地步，人们开始担心泡沫的出现。有人估价，海南地产的价格可能会突破每平方米3万元，对此一位销售人员半开玩笑地说，有一点泡沫是正常的，和啤酒一样，没有泡沫啤酒就不好喝了。

    而今天在《海南政府工作报告》当中看到，2010年的这个规划当中有两句话，要把海南建设成为中外游客的旅游天堂，也要把海南建设成为海南百姓的幸福家园。显然这是鱼和熊掌都要的规划，但能否做到，恐怕要走过一段并不平坦的旅程。《新闻1+1》评论员白岩松深度解析。

    主持人：有点泡沫是正常的，跟喝啤酒一样，这个比喻有点意思。但是我们要分开来看，是一杯啤酒当中薄薄的一层，还是因为倒酒的技术不好，泡沫已经占了大半杯，这两种情况喝下去感受可是不一样的，听听岩松的看法。

    白岩松：先举一个例子吧，如果我们去采访这个节目的记者，一下飞机，先不去采访，而先去售楼处买一套房子，然后几天之后，当采访结束了的时候，再去把房子卖了的话，差旅费能挣回来，自己还能挣一笔。当然记者不会这么做，举这个例子就说明这个涨势的幅度是什么样。

    我们再拿数据说话，2009年11月份的时候，三亚商品房的均价是12844元，一个月过后，2009年的12月份14864元。在这个期间，1月4日国际旅游岛出现了，2010年的均价，1月份20540元，比上一个月上涨了38.18%，这还是上个月比再上一个月上涨了15.73%的前提下。好了，回到他说的那句话了，泡沫的比例很重要，另外还有一点也很重要，酒喝多了会醉的。

    主持人：能不能得出结论说泡沫确实出现了？

    白岩松：我想我们无法去作出这样的一个结论，但是从刚才给大家去做的这样一个比喻去看的话，我觉得一个说法是现在很多人达成共识的，现在的海南正在预支未来很多年的一个房价上涨的预期。

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